46 Rue de Paris, 77580 Villiers-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Paris, 77580 Villiers-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Villiers-sur-Morin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Boîte à Grandir à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Patrick Thémereau à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Paris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 46 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 46 Rue de Paris se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Paris par rapport à Villiers-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Villiers-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Paris se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Morin et 7.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Paris à Villiers-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Paris est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Morin, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Morin a augmenté de 123.17 % sur 1 an et augmenté de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 504 €/m² au deuxième semestre 2023.
