7 bis Rue de Paris, 77580 Villiers-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Paris, 77580 Villiers-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Villiers-sur-Morin.
1 niveau - 21 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Boîte à Grandir à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Patrick Thémereau à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 7 bis Rue de Paris se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Paris par rapport à Villiers-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Villiers-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Paris se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Morin et 7.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Paris à Villiers-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Paris est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Morin, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Morin a augmenté de 123.17 % sur 1 an et augmenté de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 504 €/m² au deuxième semestre 2023.
