2 Allée des Noyers, 77139 Vincy-Manœuvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Noyers, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Allée des Noyers, 77139 Vincy-Manœuvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vincy-Manœuvre.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Noyers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Noyers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Noyers par rapport à la voie
Sur Allée des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 Allée des Noyers se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Noyers par rapport à Vincy-Manœuvre et à Seine-et-Marne
À Vincy-Manœuvre, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Noyers se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Vincy-Manœuvre et 3.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincy-Manœuvre a augmenté de 28.4 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 1 667 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 025 €/m² sur la période récente.
