2 Rue de la Fontaine, 77139 Vincy-Manœuvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue de la Fontaine, 77139 Vincy-Manœuvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Vincy-Manœuvre.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 2 Rue de la Fontaine se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à Vincy-Manœuvre et à Seine-et-Marne
À Vincy-Manœuvre, le prix moyen des maisons atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fontaine se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Vincy-Manœuvre et 4.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincy-Manœuvre a augmenté de 28.94 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 1 667 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 025 €/m² sur la période récente.
