2 Rue du Puits Fleuri, 77540 Voinsles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Fleuri, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.71 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Puits Fleuri, 77540 Voinsles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Voinsles.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puit Fleury à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle Publique Jean de la Fontaine à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Fleuri, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 2 Rue du Puits Fleuri se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Fleuri par rapport à Voinsles et à Seine-et-Marne
À Voinsles, le prix moyen des maisons atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Puits Fleuri se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Voinsles et -20.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Voinsles a augmenté de 29.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 194 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 2 Rue du Puits Fleuri à Voinsles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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