17 Grande Rue, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°21 bis mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Grande Rue, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Voulx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 154 mètres
Ventes au 17 Grande Rue
Les 3 ventes au 17 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Grande Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Grande Rue dans son marché local
Prix du 17 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 17 Grande Rue se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Grande Rue par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Grande Rue se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Voulx et 61.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Grande Rue à Voulx
Le loyer moyen estimé au 17 Grande Rue est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.78 % sur 1 an et baissé de 36.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
