36 bis Grande Rue, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°38 et de n°36 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Grande Rue, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Voulx à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 1 parking - 352 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Grande Rue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 36 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 36 bis Grande Rue se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Grande Rue par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Grande Rue se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Voulx et 61.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Grande Rue à Voulx
Le loyer moyen estimé au 36 bis Grande Rue est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.78 % sur 1 an et baissé de 36.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
