8 bis Route de Montmachoux, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Montmachoux, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°7 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Montmachoux, 77940 Voulx
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Tour à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Montmachoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Montmachoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Montmachoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Montmachoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Montmachoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Montmachoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Montmachoux dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Montmachoux par rapport à la voie
Sur Route de Montmachoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 8 bis Route de Montmachoux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Montmachoux par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Montmachoux se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Voulx et -21.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Montmachoux à Voulx
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Montmachoux est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Voulx a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au premier semestre 2025.
