8 Route de Montmachoux, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Montmachoux, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Montmachoux, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Voulx à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Tour à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Montmachoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Montmachoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Montmachoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Montmachoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montmachoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montmachoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Montmachoux dans son marché local
Prix du 8 Route de Montmachoux par rapport à la voie
Sur Route de Montmachoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 8 Route de Montmachoux se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Montmachoux par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Montmachoux se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Voulx et 59.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Montmachoux à Voulx
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Montmachoux est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.78 % sur 1 an et baissé de 36.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
