13 Rue de l'Ile, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Ile, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Ile, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Voulx.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Tour à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Ile
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Ile, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Ile dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 13 Rue de l'Ile se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Ile par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des maisons atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Ile se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Voulx et -37.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Ile à Voulx
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Ile est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Voulx a baissé de 15.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au premier semestre 2025.
