9 Rue de l'Ile, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Ile, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Ile, 77940 Voulx
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Tour à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Ile
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Ile, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Ile dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 9 Rue de l'Ile se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Ile par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Ile se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Voulx et 59.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Ile à Voulx
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Ile est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.78 % sur 1 an et baissé de 36.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
