2 Rue de la Berle, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Berle, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Berle, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Voulx.
1 niveau - 1723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Tour à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Berle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Berle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Berle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Berle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Berle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Berle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Berle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Berle par rapport à la voie
Sur Rue de la Berle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 Rue de la Berle se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Berle par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Berle se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Voulx et 61.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Berle à Voulx
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Berle est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.78 % sur 1 an et baissé de 36.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
