3 bis Rue de la Grenouillère, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Grenouillère, 77940 Voulx
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Tour à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Grenouillère
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Grenouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Grenouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Grenouillère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 3 bis Rue de la Grenouillère se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Grenouillère par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Grenouillère se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Voulx et 59.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Grenouillère à Voulx
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Grenouillère est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.78 % sur 1 an et baissé de 36.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
