24 Rue Henri Durocher, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri Durocher, affiche un prix moyen de 1 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri Durocher, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Voulx à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Henri Durocher
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Henri Durocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Henri Durocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Henri Durocher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Durocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Durocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri Durocher dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri Durocher par rapport à la voie
Sur Rue Henri Durocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 24 Rue Henri Durocher se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri Durocher par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Henri Durocher se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Voulx et 58.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri Durocher à Voulx
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri Durocher est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.78 % sur 1 an et baissé de 36.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
