2 Ruelle du Vivier, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Vivier, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Vivier, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Voulx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Vivier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Vivier dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Vivier par rapport à la voie
Sur Ruelle du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 Ruelle du Vivier se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Vivier par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Vivier se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Voulx et 58.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Vivier à Voulx
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Vivier est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.54 % sur 1 an et baissé de 36.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
