2 bis Ruelle du Vivier, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Ruelle du Vivier, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Ruelle du Vivier, 77940 Voulx
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Ruelle du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Ruelle du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Ruelle du Vivier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Ruelle du Vivier dans son marché local
Prix du 2 bis Ruelle du Vivier par rapport à la voie
Sur Ruelle du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 2 bis Ruelle du Vivier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Ruelle du Vivier par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Ruelle du Vivier se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Voulx et 58.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Ruelle du Vivier à Voulx
Le loyer moyen estimé au 2 bis Ruelle du Vivier est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.54 % sur 1 an et baissé de 36.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
