3 Ruelle Merdereau, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Merdereau, affiche un prix moyen de 1 227 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Merdereau, 77940 Voulx
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Merdereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Merdereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Merdereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Merdereau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Merdereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Merdereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Merdereau dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Merdereau par rapport à la voie
Sur Ruelle Merdereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 3 Ruelle Merdereau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Merdereau par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Merdereau se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Voulx et 61.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Merdereau à Voulx
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Merdereau est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.54 % sur 1 an et baissé de 36.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
