3 Allée de l'Ancienne Gare, 78660 Ablis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Ancienne Gare, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ablis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 763 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 361 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Ancienne Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Ancienne Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Ancienne Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 3 Allée de l'Ancienne Gare se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Ancienne Gare par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Ancienne Gare se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Ablis et 7.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Ancienne Gare à Ablis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Ancienne Gare est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Ablis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablis a augmenté de 51.89 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
