2 Passage Parichet, 78660 Ablis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Parichet, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Parichet, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ablis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 440 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Parichet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Parichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Parichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Parichet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Parichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Parichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Parichet dans son marché local
Prix du 2 Passage Parichet par rapport à la voie
Sur Passage Parichet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 2 Passage Parichet se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Parichet par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Parichet se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Ablis et 2.76 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Parichet à Ablis
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Parichet est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Ablis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablis a augmenté de 51.89 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
