9 bis Rue Badillot, 78660 Ablis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Badillot, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°12.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Badillot, 78660 Ablis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 518 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Badillot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Badillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Badillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Badillot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Badillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Badillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Badillot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Badillot par rapport à la voie
Sur Rue Badillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 9 bis Rue Badillot se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Badillot par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des appartements atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Badillot se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Ablis et 21.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Badillot à Ablis
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Badillot est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Ablis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablis a augmenté de 51.36 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 9 bis Rue Badillot à Ablis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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