5 Rue de la Libération, 78660 Ablis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Libération, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ablis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0773 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 334 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 240 mètres
Ventes au 5 Rue de la Libération
Les 6 ventes au 5 Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Libération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 5 Rue de la Libération se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Libération par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Libération se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Ablis et 4.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Libération à Ablis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Libération est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Ablis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablis a augmenté de 51.89 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
