2 Rue de la Mairie, 78660 Ablis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mairie, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ablis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Trouvé à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 240 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 133 mètres
Ventes au 2 Rue de la Mairie
Les 2 ventes au 2 Rue de la Mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mairie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 2 Rue de la Mairie se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mairie par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mairie se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Ablis et 0.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mairie à Ablis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mairie est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Ablis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablis a augmenté de 51.89 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
