21 Rue des Bas Prés, 78660 Ablis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Bas Prés, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue des Bas Prés, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Ablis.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 512 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Bas Prés
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Bas Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Bas Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des Bas Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bas Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bas Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Bas Prés dans son marché local
Prix du 21 Rue des Bas Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 21 Rue des Bas Prés se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Bas Prés par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Bas Prés se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Ablis et -42.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablis a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 266 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 21 Rue des Bas Prés à Ablis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge.
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