2 Rue du Bréau, 78660 Ablis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue du Bréau, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ablis à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Boinville à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 1231 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 1100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bréau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bréau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bréau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bréau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bréau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bréau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablis a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 266 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue du Bréau à Ablis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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