7 Rue du Heaume, 78660 Ablis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Heaume, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Heaume, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ablis.
2 niveaux - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 461 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Heaume
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Heaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Heaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Heaume, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Heaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Heaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Heaume dans son marché local
Prix du 7 Rue du Heaume par rapport à la voie
Sur Rue du Heaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 7 Rue du Heaume se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Heaume par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Heaume se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Ablis et 8.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Heaume à Ablis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Heaume est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Ablis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablis a augmenté de 51.89 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
