13 Allée des Géraniums, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Géraniums, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 275 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Géraniums, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 275 logements - 6216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes à 129 mètres
- - Achères Ville à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 616 mètres
- - Collège Camille du Gast à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 616 mètres
- - Ecole maternelle à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Géraniums dans son marché local
Prix du 13 Allée des Géraniums par rapport à la voie
Sur Allée des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 13 Allée des Géraniums se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Géraniums par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Géraniums se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Achères et 19.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Géraniums à Achères
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Géraniums est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
