6 Allée des Violettes, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 363 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Violettes, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 363 logements - 6007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 227 mètres
- - Achères Ville à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 227 mètres
- - Collège Camille du Gast à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 227 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Violettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allée des Violettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 6 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 6 Allée des Violettes se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Violettes par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Violettes se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Achères et 2.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Violettes à Achères
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Violettes est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
