2 Allée du Muguet, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Muguet, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 248 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Muguet, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 248 logements - 1133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 170 mètres
- - Achères Ville à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 431 mètres
- - Collège Camille du Gast à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 431 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Muguet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Muguet dans son marché local
Prix du 2 Allée du Muguet par rapport à la voie
Sur Allée du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 2 Allée du Muguet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Muguet par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Muguet se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Achères et 17.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Muguet à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Muguet est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
