3 Allée François Truffaut, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée François Truffaut, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 363 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée François Truffaut, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 363 logements - 6007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'achères à 160 mètres
- - Achères Ville à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 270 mètres
- - Collège Camille du Gast à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 270 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée François Truffaut, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée François Truffaut dans son marché local
Prix du 3 Allée François Truffaut par rapport à la voie
Sur Allée François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 3 Allée François Truffaut se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée François Truffaut par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée François Truffaut se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Achères et 5.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée François Truffaut à Achères
Le loyer moyen estimé au 3 Allée François Truffaut est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
