3 Allée Jean-Jacques Rousseau, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 1152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean-Jacques Rousseau, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Porte de Seine à dominante résidentielle.
16 niveaux - 1152 logements - 14908 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Saint-Louis à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 632 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 632 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 81 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Allée Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 3 Allée Jean-Jacques Rousseau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean-Jacques Rousseau par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean-Jacques Rousseau se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Achères et 26.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean-Jacques Rousseau à Achères
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean-Jacques Rousseau est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
