28 Avenue César Franck, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue César Franck, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue César Franck, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 539 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 742 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 742 mètres
- - Ecole maternelle Julienne et René Volat à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 1035 mètres
Ventes au 28 Avenue César Franck
Une vente a été recensée au 28 Avenue César Franck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue César Franck, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue César Franck dans son marché local
Prix du 28 Avenue César Franck par rapport à la voie
Sur Avenue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 28 Avenue César Franck se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue César Franck par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue César Franck se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Achères et 26.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue César Franck à Achères
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue César Franck est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 700 € au 28 Avenue César Franck à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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