34 bis Avenue de Conflans, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue de Conflans, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°33 bis et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue de Conflans, 78260 Achères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 131 mètres
- - Achères Ville à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 705 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 884 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue de Conflans
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue de Conflans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue de Conflans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue de Conflans dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue de Conflans par rapport à la voie
Sur Avenue de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 34 bis Avenue de Conflans se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue de Conflans par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue de Conflans se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Achères et 0.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue de Conflans à Achères
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue de Conflans est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
