36 Avenue de Conflans, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Conflans, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°33 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Conflans, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 18 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 143 mètres
- - Achères Ville à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 759 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 827 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 415 mètres
Ventes au 36 Avenue de Conflans
Les 2 ventes au 36 Avenue de Conflans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Conflans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Conflans dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Conflans par rapport à la voie
Sur Avenue de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 36 Avenue de Conflans se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Conflans par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Conflans se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Achères et 0.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Conflans à Achères
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Conflans est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
