5 Avenue de Poissy, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Poissy, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Poissy, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 386 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 386 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Poissy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Poissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Poissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Poissy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Poissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Poissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Poissy dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Poissy par rapport à la voie
Sur Avenue de Poissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 5 Avenue de Poissy se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Poissy par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Poissy se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Achères et 8.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Poissy à Achères
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Poissy est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
