18 Avenue Jean Moulin, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jean Moulin, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 83 parkings - 652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'achères à 70 mètres
- - Achères Ville à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 197 mètres
- - Collège Camille du Gast à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 197 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 130 mètres
Ventes au 18 Avenue Jean Moulin
Les 4 ventes au 18 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jean Moulin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 18 Avenue Jean Moulin se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean Moulin par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean Moulin se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Achères et 13.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jean Moulin à Achères
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jean Moulin est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 500 € au 18 Avenue Jean Moulin à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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