8 Avenue Jean Moulin, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Moulin, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'achères à 44 mètres
- - Achères Ville à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 233 mètres
- - Collège Camille du Gast à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 233 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Moulin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 8 Avenue Jean Moulin se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Moulin se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Achères et 5.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Moulin à Achères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Moulin est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
