23 Avenue Jean XXIII, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean XXIII, 78260 Achères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 298 mètres
- - Achères Ville à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 510 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 510 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean XXIII, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Avenue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 23 Avenue Jean XXIII se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean XXIII par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean XXIII se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Achères et 7.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean XXIII à Achères
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean XXIII est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
