13 Avenue Jules Guesde, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue Jules Guesde, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Montsouris.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 157 mètres
- - Achères Ville à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 665 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 933 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 484 mètres
Ventes au 13 Avenue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 13 Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 13 Avenue Jules Guesde se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jules Guesde par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Jules Guesde se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Achères et -16.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au 13 Avenue Jules Guesde à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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