27 Avenue Jules Guesde, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 561 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Jules Guesde, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 198 mètres
- - Achères Ville à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 750 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 853 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 504 mètres
Ventes au 27 Avenue Jules Guesde
Les 7 ventes au 27 Avenue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 27 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 27 Avenue Jules Guesde se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Jules Guesde par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Jules Guesde se situe 31.85 % en dessous de la moyenne de Achères et 39.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Jules Guesde à Achères
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Jules Guesde est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 050 € au 27 Avenue Jules Guesde à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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