54 Avenue Lénine, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°48 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Lénine, 78260 Achères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 579 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 579 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 54 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 54 Avenue Lénine se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Lénine par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Lénine se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Achères et 8.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Lénine à Achères
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Lénine est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
