8 Avenue Lénine, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lénine, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Porte de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes à 199 mètres
- - Achères Ville à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 819 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 942 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lénine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lénine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 8 Avenue Lénine se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lénine par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lénine se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Achères et 11.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lénine à Achères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lénine est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
