2 Avenue Paquet, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paquet, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 59 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paquet, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 92 logements - 59 locaux - 153 parkings - 2976 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 56 mètres
- - Achères Ville à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 636 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 948 mètres
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paquet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paquet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paquet par rapport à la voie
Sur Avenue Paquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 2 Avenue Paquet se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paquet par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paquet se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Achères et 7.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paquet à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paquet est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
