7 Avenue Paquet, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Paquet, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Paquet, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montsouris.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 129 mètres
- - Achères Ville à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 609 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 982 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Paquet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Paquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Paquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Paquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Paquet dans son marché local
Prix du 7 Avenue Paquet par rapport à la voie
Sur Avenue Paquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 7 Avenue Paquet se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Paquet par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Paquet se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Achères et 0.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Paquet à Achères
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Paquet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
