2 Impasse Jean Rostand, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Rostand, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Rostand, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4905 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 81 mètres
- - Achères Ville à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 85 mètres
- - Collège Camille du Gast à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 85 mètres
- - Ecole maternelle à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Rostand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Rostand dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 2 Impasse Jean Rostand se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Rostand par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Rostand se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Achères et 9.38 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Rostand à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Rostand est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 400 € au 2 Impasse Jean Rostand à Achères, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 760 € en assurant vous-même les visites, ou 2 380 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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