7 Rue de la Croix Rompue, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Croix Rompue, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°6 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Croix Rompue, 78260 Achères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 653 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 653 mètres
- - Ecole maternelle Julienne et René Volat à 204 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Croix Rompue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Croix Rompue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Rompue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Croix Rompue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Rompue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Rompue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Croix Rompue dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Croix Rompue par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rompue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 7 Rue de la Croix Rompue se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Croix Rompue par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Croix Rompue se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Achères et -2.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Croix Rompue à Achères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Croix Rompue est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
