1 Rue des Coffinieres, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Coffinieres, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°22 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Coffinieres, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 53 parkings - 602 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
- - Achères Ville à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 523 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 197 mètres
Ventes au 1 Rue des Coffinieres
Les 3 ventes au 1 Rue des Coffinieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Coffinieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Coffinieres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Coffinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Coffinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Coffinieres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Coffinieres par rapport à la voie
Sur Rue des Coffinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 1 Rue des Coffinieres se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Coffinieres par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Coffinieres se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Achères et 12.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Coffinieres à Achères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Coffinieres est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
