1 Rue des Peupliers, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Peupliers, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 65 logements - 1 local - 78 parkings - 1236 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 104 mètres
- - Achères Ville à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 78 mètres
- - Collège Camille du Gast à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 78 mètres
- - Ecole maternelle à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 141 mètres
Ventes au 1 Rue des Peupliers
Les 8 ventes au 1 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Peupliers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 1 Rue des Peupliers se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Peupliers par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Peupliers se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Achères et 7.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Peupliers à Achères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Peupliers est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
