7 Rue des Peupliers, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Peupliers, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
10 niveaux - 58 logements - 1210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 214 mètres
- - Achères Ville à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 288 mètres
- - Collège Camille du Gast à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 288 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 7 Rue des Peupliers se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Peupliers par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Peupliers se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Achères et 6.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Peupliers à Achères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Peupliers est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
