1 bis Rue du 8 Mai 1945, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du 8 Mai 1945, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 760 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 61 mètres
- - Achères Ville à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 701 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 891 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du 8 Mai 1945, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 1 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Achères et 1.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du 8 Mai 1945 à Achères
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
