34 Rue du 8 Mai 1945, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°36 et de 0.24 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du 8 Mai 1945, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 1241 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 44 mètres
- - Achères Ville à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 741 mètres
- - Collège Camille du Gast à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 741 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 34 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 34 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Achères et 5.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du 8 Mai 1945 à Achères
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du 8 Mai 1945 est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
